APPARTEMENT EN CHARTREUSE T2 / LES CHALETS

Les points forts :

Emplacement au calme
Coup de cœur pour cet logement en chartreuse
Idéal investissement locatif
Petite copropriété sécurisée et bien entretenue
A deux pas des transports en commun, des commerces et des universités de Toulouse
Climatisation réversible récente

Quartier des Chalets à Toulouse, à deux pas de la Basilique Saint Sernin, de la Place Jeanne D’arc, du métro et du centre-ville, il s’agit d’une petite maison d’habitation en chartreuse de type T2 d’environ 30 m2 (40 m2 hors Carrez) située au rez-de-jardin de la cour de la copropriété, au calme, entre les deux bâtiments.

Le logement , en triplex, est composé : au rez-de-jardin d’un séjour, au sous-sol d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, d’une salle de bain et d’un placard sous l’escalier et au premier étage, d’un espace ouvert donnant sur une chambre mansardée avec velux.

Le logement est vendu libre de toute occupation. Les locataires actuels partent courant août 2024.

Vous vous projetterez très rapidement et serez séduits par ce bel appartement en chartreuse au calme et dans la verdure.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €.Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1252.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/254/kgL0e/honoraires_objectif_immo_janv_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2043
Ville	Toulouse 31000
Charges	46 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	29.00 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1950 Ancien
État général	Petits travaux à prévoir
Chauffage	Climatisation Réversible Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est
Ascenseur	Non
Cave	Non
Autres	Climatisation Fibre optique Interphone
Piscine	Non
Taxe foncière	684 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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