Appartement T2 / GUILHEMERY-DUPUY

Les points forts :

Emplacement au calme
Luminosité
Agencement jour / nuit
Grand T2 avec cuisine indépendante
Cellier
Petite copropriété
Idéal primo accédants ou investissement locatif
A proximité directe avec la place Dupuy et les transports en commun

A deux pas de la Place Dupuy et de la célèbre salle de concert de la Halle aux Grains à Toulouse, il s’agit d’un appartement d’habitation de type T2 d’environ 45 m2 situé au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété calme et sécurisée de 1960.

Le logement est composé d’un séjour très agréable et lumineux d’environ 20 m2 donnant accès d’un côté, à une cuisine indépendante aménagée et équipée et de l’autre, à un espace nuit bien distinct. Le dégagement de cette deuxième partie dessert une chambre d’un peu plus de 10 m2, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un cellier en rez-de-chaussée, accessible depuis le hall d’entrée et pouvant servir de local vélo, complète le bien.

Vous serez séduits par cet appartement bien entretenu et idéalement situé à Toulouse.

Le logement est vendu libre.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €.Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1174.00 et 1588.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/537/A9JUT/honoraires_objectif_immo_janv_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2044
Ville	Toulouse 31500
Charges	75 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	44.68 m²
Séjour	20 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Nord-Est
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	920 €/an

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