Immeuble ou maison d'habitation / Patte d'Oie TOULOUSE

Les points forts :

• Emplacement ++
• Proximité immédiate avec la station de métro Patte d'Oie
• Idéal investisseur : projet de réhabilitation de 3 à 4 logements
• OU rénovation complète pour transformer le bâtiment en maison d'habitation
• Combles aménageables et possibilité de surélever le bien
• Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété voisine
• Nombreuses commodités à proximité : commerces, transports, établissements médicaux...
• Cour agréable abritée du vent et du bruit

Immeuble à rénover – Quartier Patte d’Oie – Toulouse


Situé dans le recherché quartier de Patte d’Oie, à proximité des commodités et des transports, cet immeuble à fort potentiel n’attend que votre projet !

D’une surface totale de 160 m², il se compose actuellement de trois lots aux configurations variées, avec en supplément un studio indépendant accessible depuis la cour à l’arrière.

Ce bien offre deux possibilités majeures :
•  Un investissement locatif en conservant la configuration existante et en rénovant l’ensemble pour créer une petite copropriété.
•  Une transformation en maison d’habitation spacieuse, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie unique en ville.

Les atouts :
✔ Toiture refaite en 2014 et charpente saine
✔ Cour privative à l’arrière
✔ Possibilité de surélévation pour un étage supplémentaire
✔ Quartier dynamique et bien desservi
✔ DPE classé D - Un vrai atout pour un immeuble à rénover ! Vous bénéficiez d'une base énergétique correcte, avec la possibilité d'optimiser encore les performances selon votre projet.
✔ Possibilité d'acheter un garage en plus dans une copropriété voisine

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plancher du rez-de-chaussée, chauffage…), offrant une liberté totale d’aménagement selon vos envies et besoins.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Le logement est vendu libre.