Référence VM316, Mandat N°57 Immeuble à rénover – Quartier Patte d’Oie – Toulouse
Situé dans le recherché quartier de Patte d’Oie, à proximité des commodités et des transports, cet immeuble à fort potentiel n’attend que votre projet !
D’une surface totale de 160 m², il se compose actuellement de trois lots aux configurations variées, avec en supplément un studio indépendant accessible depuis la cour à l’arrière.
Ce bien offre deux possibilités majeures :
• Un investissement locatif en conservant la configuration existante et en rénovant l’ensemble pour créer une petite copropriété.
• Une transformation en maison d’habitation spacieuse, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie unique en ville.
Les atouts :
✔ Toiture refaite en 2014 et charpente saine
✔ Cour privative à l’arrière
✔ Possibilité de surélévation pour un étage supplémentaire
✔ Quartier dynamique et bien desservi
✔ DPE classé D - Un vrai atout pour un immeuble à rénover ! Vous bénéficiez d'une base énergétique correcte, avec la possibilité d'optimiser encore les performances selon votre projet.
✔ Possibilité d'acheter un garage en plus dans une copropriété voisine
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plancher du rez-de-chaussée, chauffage…), offrant une liberté totale d’aménagement selon vos envies et besoins.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Le logement est vendu libre.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2819.00 € et 3815.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/537/A9JUT/honoraires_objectif_immo_janv_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les points forts :
- Emplacement ++
- Proximité immédiate avec la station de métro Patte d'Oie
- Idéal investisseur : projet de réhabilitation de 3 à 4 logements
- OU rénovation complète pour transformer le bâtiment en maison d'habitation
- Combles aménageables et possibilité de surélever le bien
- Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété voisine
- Nombreuses commodités à proximité : commerces, transports, établissements médicaux...
- Cour agréable abritée du vent et du bruit
