APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON / BOURRASSOL TOULOUSE

Les points forts :

Emplacement, au calme
Luminosité
Pas de vis-à-vis, vue dégagée sur les chambres
Climatisation
Balcon
Cave
Stationnement à disposition dans la copropriété
Pas de gros travaux à prévoir
Accès toit terrasse (étendoir à linge)
Nombreux travaux déjà réalisés dans la copropriété

Quartier Bourrassol, à deux pas des bords de la Garonne à Toulouse, il s’agit d’un appartement d’habitation traversant de type 3 d’environ 53m² situé au 2ème étage sur 4 d’une copropriété de 1963 sécurisée et bien entretenue.

L’appartement est composée d’une entrée desservant côté est, un vaste séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon en enfilade et côté ouest de deux chambres avec placard sans vis-à-vis, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une cave en sous-sol et une place de stationnement (non inclus dans la vente mais accord copropriété) complètent le bien.

Vous vous projetterez très rapidement et serez séduits par ce bel appartement bien agencé et entretenu situé dans une copropriété calme dans laquelle de nombreux travaux ont déjà été réalisés (façades extérieures, imperméabilité du toit terrasse…).

Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 812.00 et 1098.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/537/A9JUT/honoraires_objectif_immo_janv_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2040
Ville	Toulouse 31300
Charges	61 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	53.20 m²
Séjour	25 m²
Balcon	4 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1963
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Traversant
Stationnement ext.	1 pas propriétaire, accord copro
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Autres	Climatisation Digicode Fibre optique Interphone Local à vélo Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	890 €/an

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